Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluis 6

5975TN Sevenum

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.070
+7,4%
[ € 733.102 – € 933.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.115[ € 781.009 – € 863.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.171[ € 802.096 – € 886.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluis 6 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.070 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,6%
+€ 57.12912 maanden +7,4%
+€ 27.06812 mnd vs. NL +3,5%
Veenpluis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.070 voor Veenpluis 6 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluis 6 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.171. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.070.

Verwachte verkoopprijs Veenpluis 6
€ 844.171[ € 802.096 – € 886.528 ]
Verkoper houdt over€ 833.635−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.204+€ 19.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluis 6 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluis 6
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 822.115[ € 781.009 – € 863.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluis 6 adviseren wij in een bod van € 844.171, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.115 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.070+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.171+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.380+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluis 6 zal in bij een vraagprijs van € 822.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluis 6 in Sevenum bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 833.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.070
Verwachte verkoopprijs€ 844.171
Verwachte vraagprijs€ 822.115
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpluis 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.070 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenpluis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluis 6 in Sevenum.

Wat is Veenpluis 6 in Sevenum waard?
Veenpluis 6 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.070 (bandbreedte € 733.102 – € 933.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluis 6 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Veenpluis 6 in Sevenum is in oktober 2026 € 822.115 (bandbreedte € 781.009 – € 863.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluis 6 in Sevenum?
Voor Veenpluis 6 adviseren wij een bod van € 844.171 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluis 6 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluis 6 in Sevenum bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluis 6 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluis 6 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 57.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluis 6 ligt rond € 833.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluis 6?
Huishoudens in de buurt van Veenpluis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.