Huiswaardemeter

Woningwaarde Creemerhof 9

5975VG Sevenum

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.140
+7,4%
[ € 414.603 – € 527.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.591[ € 438.511 – € 484.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.887[ € 456.490 – € 504.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Creemerhof 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.140 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.30912 maanden +7,4%
+€ 15.30812 mnd vs. NL +3,5%
Creemerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.140 voor Creemerhof 9 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creemerhof 9 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.887. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.140.

Verwachte verkoopprijs Creemerhof 9
€ 480.887[ € 456.490 – € 504.543 ]
Verkoper houdt over€ 474.347−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.655+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creemerhof 9 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Creemerhof 9
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 461.591[ € 438.511 – € 484.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creemerhof 9 adviseren wij in een bod van € 480.887, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.591 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.140+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.887+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.931+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creemerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creemerhof 9 in Sevenum bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creemerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.140
Verwachte verkoopprijs€ 480.887
Verwachte vraagprijs€ 461.591
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.140 ligt Creemerhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Creemerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creemerhof 9 in Sevenum.

Wat is Creemerhof 9 in Sevenum waard?
Creemerhof 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.140 (bandbreedte € 414.603 – € 527.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creemerhof 9 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Creemerhof 9 in Sevenum is in oktober 2026 € 461.591 (bandbreedte € 438.511 – € 484.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Creemerhof 9 in Sevenum?
Voor Creemerhof 9 adviseren wij een bod van € 480.887 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creemerhof 9 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Creemerhof 9 in Sevenum bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creemerhof 9 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creemerhof 9 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creemerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Creemerhof 9 ligt rond € 471.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creemerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Creemerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.