Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttelseweg 13

5975VW Sevenum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.283
+7,4%
[ € 336.409 – € 428.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.774[ € 356.035 – € 393.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.944[ € 372.057 – € 411.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttelseweg 13 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.283 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.21612 maanden +7,4%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +3,5%
Luttelseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.283 voor Luttelseweg 13 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttelseweg 13 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.944. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.283.

Verwachte verkoopprijs Luttelseweg 13
€ 389.944[ € 372.057 – € 411.221 ]
Verkoper houdt over€ 384.405−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.893+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttelseweg 13 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Luttelseweg 13
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 374.774[ € 356.035 – € 393.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttelseweg 13 adviseren wij in een bod van € 389.944, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.774 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.283+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.944+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.441+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttelseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttelseweg 13 in Sevenum bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttelseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.283
Verwachte verkoopprijs€ 389.944
Verwachte vraagprijs€ 374.774
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttelseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luttelseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttelseweg 13 in Sevenum.

Wat is Luttelseweg 13 in Sevenum waard?
Luttelseweg 13 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.283 (bandbreedte € 336.409 – € 428.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttelseweg 13 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Luttelseweg 13 in Sevenum is in oktober 2026 € 374.774 (bandbreedte € 356.035 – € 393.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttelseweg 13 in Sevenum?
Voor Luttelseweg 13 adviseren wij een bod van € 389.944 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttelseweg 13 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Luttelseweg 13 in Sevenum bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttelseweg 13 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttelseweg 13 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttelseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Luttelseweg 13 ligt rond € 382.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttelseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Luttelseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.