Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Verstraelenstraat 9

5975XM Sevenum

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.726
+7,4%
[ € 474.959 – € 604.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.052[ € 502.599 – € 555.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.615[ € 522.703 – € 577.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.726 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,6%
+€ 37.01312 maanden +7,4%
+€ 17.53712 mnd vs. NL +3,5%
Mgr Verstraelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.726 voor Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.615. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.726.

Verwachte verkoopprijs Mgr Verstraelenstraat 9
€ 550.615[ € 522.703 – € 577.725 ]
Verkoper houdt over€ 543.308−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.777+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Verstraelenstraat 9
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 529.052[ € 502.599 – € 555.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Verstraelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 550.615, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.052 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.615+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.146+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Verstraelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 539.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Verstraelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.726
Verwachte verkoopprijs€ 550.615
Verwachte vraagprijs€ 529.052
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Verstraelenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.726 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr Verstraelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum.

Wat is Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum waard?
Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.726 (bandbreedte € 474.959 – € 604.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum is in oktober 2026 € 529.052 (bandbreedte € 502.599 – € 555.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum?
Voor Mgr Verstraelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 550.615 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Verstraelenstraat 9 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 37.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Verstraelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Verstraelenstraat 9 ligt rond € 539.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Verstraelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mgr Verstraelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.