Huiswaardemeter

Woningwaarde Burdaarderstrjitwei 15

9106GA Sibrandahûs

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.991
+15,8%
[ € 389.832 – € 496.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.539[ € 412.812 – € 456.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.607[ € 428.912 – € 474.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.991 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.382Sinds september +1,2%
+€ 60.43712 maanden +15,8%
+€ 45.61612 mnd vs. NL +11,9%
Burdaarderstrjitwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.991 voor Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.991.

Verwachte verkoopprijs Burdaarderstrjitwei 15
€ 451.607[ € 428.912 – € 474.060 ]
Verkoper houdt over€ 445.389−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.789+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Burdaarderstrjitwei 15
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 434.539[ € 412.812 – € 456.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burdaarderstrjitwei 15 adviseren wij in een bod van € 451.607, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.539 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.991+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.607+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.187+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burdaarderstrjitwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 442.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burdaarderstrjitwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.991
Verwachte verkoopprijs€ 451.607
Verwachte vraagprijs€ 434.539
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtSibrandahûs
PlaatsSibrandahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandahûs besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
A (40%)
D (20%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Sibrandahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandahûs op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burdaarderstrjitwei 15 bedraagt € 442.991. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burdaarderstrjitwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs.

Wat is Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs waard?
Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.991 (bandbreedte € 389.832 – € 496.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibrandahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs?
De verwachte vraagprijs van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs is in oktober 2026 € 434.539 (bandbreedte € 412.812 – € 456.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs?
Voor Burdaarderstrjitwei 15 adviseren wij een bod van € 451.607 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burdaarderstrjitwei 15 in Sibrandahûs is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Burdaarderstrjitwei 15?
Huishoudens in de buurt van Burdaarderstrjitwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandahûs heeft 24% van de woningen zonnepanelen.