Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 1

9628AK Siddeburen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.879
+12,2%
[ € 411.734 – € 524.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.152[ € 449.568 – € 496.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 1 in Siddeburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.879 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds mei +1,0%
+€ 50.86412 maanden +12,2%
+€ 33.18012 mnd vs. NL +8,0%
Molenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.879 voor Molenlaan 1 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 1 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.879.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 1
€ 476.152[ € 449.568 – € 496.890 ]
Verkoper houdt over€ 469.664−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.825+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.664

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 1 in Siddeburen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Vraagprijs Molenlaan 1
Onder gem. in buurt SiddeburenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siddeburen
€ 458.200[ € 379.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 476.152, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.879+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.152+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.960+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 1 in Siddeburen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 467.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.879
Verwachte verkoopprijs€ 476.152
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 128 m²
€ 424.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.879 duidelijk in het hogere segment van Siddeburen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 1 in Siddeburen.

Wat is Molenlaan 1 in Siddeburen waard?
Molenlaan 1 in Siddeburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.879 (bandbreedte € 411.734 – € 524.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 1 in Siddeburen?
Molenlaan 1 in Siddeburen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 1 in Siddeburen?
Voor Molenlaan 1 adviseren wij een bod van € 476.152 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 1 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 1 in Siddeburen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 1 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 1 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 1 ligt rond € 467.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.