Woningwaarde Leentjerweg 1

9628TC Siddeburen

128 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.753

+12,5%

[ € 381.703 – € 485.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 427.017[ € 405.666 – € 448.368 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.595[ € 418.647 – € 462.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Leentjerweg 1 in Siddeburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.753 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 48.06712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 34.44412 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Leentjerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.753 voor Leentjerweg 1 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leentjerweg 1 in Siddeburen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.595. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.753.

Verwachte verkoopprijs Leentjerweg 1

€ 440.595[ € 418.647 – € 462.716 ]

Verkoper houdt over€ 434.498−€ 6.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.557+€ 10.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leentjerweg 1 in Siddeburen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Leentjerweg 1

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 427.017[ € 405.666 – € 448.368 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leentjerweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 440.595, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.017 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.753+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.595+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.625+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leentjerweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 427.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leentjerweg 1 in Siddeburen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 433.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121

OZB€ 58

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leentjerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.482 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.753

Verwachte verkoopprijs€ 440.595

Verwachte vraagprijs€ 427.017

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen Buitengebied→

PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (22%)

D (7%)

E (2%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Siddeburen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siddeburen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leentjerweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leentjerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leentjerweg 1 in Siddeburen.

Wat is Leentjerweg 1 in Siddeburen waard?

Leentjerweg 1 in Siddeburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.753 (bandbreedte € 381.703 – € 485.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leentjerweg 1 in Siddeburen?

De verwachte vraagprijs van Leentjerweg 1 in Siddeburen is in augustus 2026 € 427.017 (bandbreedte € 405.666 – € 448.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Leentjerweg 1 in Siddeburen?

Voor Leentjerweg 1 adviseren wij een bod van € 440.595 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leentjerweg 1 in Siddeburen?

De geschatte bruto maandlasten van Leentjerweg 1 in Siddeburen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leentjerweg 1 in Siddeburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leentjerweg 1 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leentjerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leentjerweg 1 ligt rond € 433.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leentjerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Leentjerweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen Buitengebied heeft 44% van de woningen zonnepanelen.