Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwoldjerweg 10

9628TB Siddeburen

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.042
+13,2%
[ € 385.477 – € 490.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.048[ € 409.496 – € 452.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.149[ € 422.600 – € 467.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.042 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +1,0%
+€ 51.09712 maanden +13,2%
+€ 36.10612 mnd vs. NL +9,3%
Oostwoldjerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.042 voor Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.149. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.042.

Verwachte verkoopprijs Oostwoldjerweg 10
€ 445.149[ € 422.600 – € 467.083 ]
Verkoper houdt over€ 439.002−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.202+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwoldjerweg 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 431.048[ € 409.496 – € 452.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 475.674[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwoldjerweg 10 adviseren wij in een bod van € 445.149, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.048 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.042+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.149+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.406+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwoldjerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 438.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwoldjerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.993 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.042
Verwachte verkoopprijs€ 445.149
Verwachte vraagprijs€ 431.048
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen Buitengebied→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Siddeburen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siddeburen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 102, 9628CH Siddeburen
Oudeweg 102
2023 · 151 m²
€ 656.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwoldjerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostwoldjerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen.

Wat is Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen waard?
Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.042 (bandbreedte € 385.477 – € 490.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen is in oktober 2026 € 431.048 (bandbreedte € 409.496 – € 452.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen?
Voor Oostwoldjerweg 10 adviseren wij een bod van € 445.149 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwoldjerweg 10 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 51.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwoldjerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oostwoldjerweg 10 ligt rond € 438.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwoldjerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oostwoldjerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen Buitengebied heeft 44% van de woningen zonnepanelen.