Huiswaardemeter

Woningwaarde Molt 10

6369BJ Simpelveld

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.547
-1,4%
[ € 521.441 – € 663.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.166[ € 554.008 – € 612.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.080[ € 577.276 – € 638.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Molt 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.547 (€ 2.706 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -693Sinds september -0,1%
€ -8.36712 maanden -1,4%
€ -31.64712 mnd vs. NL -5,3%
Molt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.547 voor Molt 10 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molt 10 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.080. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.547.

Verwachte verkoopprijs Molt 10
€ 602.080[ € 577.276 – € 638.042 ]
Verkoper houdt over€ 594.207−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.272+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molt 10 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Molt 10
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 583.166[ € 554.008 – € 612.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molt 10 adviseren wij in een bod van € 602.080, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.166 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.547+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.080+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.184+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molt 10 zal in bij een vraagprijs van € 583.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molt 10 in Simpelveld bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 592.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.547
Verwachte verkoopprijs€ 602.080
Verwachte vraagprijs€ 583.166
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molt 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.547 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molt 10 in Simpelveld.

Wat is Molt 10 in Simpelveld waard?
Molt 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.547 (bandbreedte € 521.441 – € 663.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molt 10 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Molt 10 in Simpelveld is in oktober 2026 € 583.166 (bandbreedte € 554.008 – € 612.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Molt 10 in Simpelveld?
Voor Molt 10 adviseren wij een bod van € 602.080 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molt 10 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molt 10 in Simpelveld bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molt 10 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molt 10 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molt 10 ligt rond € 592.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molt 10?
Huishoudens in de buurt van Molt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.