Huizenprijzen Simpelveld (stad)
Plaats in provincie Limburg · 2.730 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Simpelveld
Huizenprijzen Simpelveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Simpelveld bedraagt in juni 2026 € 369.896. Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Simpelveld blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Simpelveld
De huizenprijzen in Simpelveld verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.614 per m². De duurste buurten zijn Simpelveld en Molsberg-Rodeput met vierkante meterprijzen tot € 2.766 per m², terwijl buurten als Prickart-Broek en Huls goedkopere opties bieden.
| Huls | € 379.163 | € 2.140 per m² | +3% |
| Hulsveld | € 399.122 | € 2.443 per m² | +8% |
| Molsberg-Rodeput | € 446.639 | € 2.715 per m² | +21% |
| Prickart-Broek | € 505.185 | € 2.334 per m² | +37% |
| Simpelveld | € 322.428 | € 2.766 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Simpelveld?
In Simpelveld wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Simpelveld kent met +4,5% het hoogste overbod, in Prickart-Broek ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Simpelveld bedraagt € 2.326 per m².
- Simpelveld+4,5%
- Huls+4,3%
- Hulsveld+4,3%
- Molsberg-Rodeput+4,0%
- Prickart-Broek+3,7%
Is Simpelveld duur om te wonen?
Simpelveld is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 369.896 (€ 2.614 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.199 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Simpelveld?
In Simpelveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.600 (€ 2.230 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Simpelveld is 58% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Simpelveld?
In staan er 21 woningen te koop in Simpelveld. Simpelveld heeft een woningoverschot van 143 woningen (5,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Simpelveld?
De huizenprijzen in Simpelveld stegen tussen 2020 en 2022 met +30,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −2,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Simpelveld of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Simpelveld in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Simpelveld
Veelgestelde vragen over Simpelveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Simpelveld.