Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld

Woningwaarde Dr. Poelsplein 18

6369AV Simpelveld

Te koop
145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.166
-1,4%
[ € 179.666 – € 228.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.340[ € 197.881 – € 218.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.166 (€ 1.408 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -239Sinds september -0,1%
€ -2.88312 maanden -1,4%
€ -10.90412 mnd vs. NL -5,3%
Dr. Poelsplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.166 voor Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.166.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsplein 18
€ 209.340[ € 197.881 – € 218.711 ]
Verkoper houdt over€ 205.787−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.677+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.787

Wat is de vraagprijs?

Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld staat in te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.366 per m².

Vraagprijs Dr. Poelsplein 18
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.366[ € 1.297 – € 1.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsplein 18 adviseren wij in een bod van € 209.340, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.340+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 204.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.166
Verwachte verkoopprijs€ 209.340
Vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Straatbeeld van Schiffelderstraat 16, 6369TK Simpelveld
Schiffelderstraat 16
1900 · 108 m²
€ 297.513
Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.166 is Dr. Poelsplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld.

Wat is Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld waard?
Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.166 (bandbreedte € 179.666 – € 228.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld?
Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld staat in oktober 2026 te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld?
Voor Dr. Poelsplein 18 adviseren wij een bod van € 209.340 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsplein 18 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.883) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsplein 18 ligt rond € 204.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsplein 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.