Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld

Woningwaarde Stationstraat 17

6369VG Simpelveld

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.449
-1,4%
[ € 475.595 – € 605.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.858[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 17 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.449 (€ 2.662 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -632Sinds september -0,1%
€ -7.63212 maanden -1,4%
€ -28.86512 mnd vs. NL -5,3%
Stationstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.449 voor Stationstraat 17 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 17 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.449.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 17
€ 552.858[ € 519.698 – € 574.403 ]
Verkoper houdt over€ 545.527−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.065+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 17 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 17
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 17 adviseren wij in een bod van € 552.858, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.858+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.501+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 17 in Simpelveld bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 540.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.449
Verwachte verkoopprijs€ 552.858
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.449 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 17 in Simpelveld.

Wat is Stationstraat 17 in Simpelveld waard?
Stationstraat 17 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.449 (bandbreedte € 475.595 – € 605.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 17 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 17 in Simpelveld is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 17 in Simpelveld?
Voor Stationstraat 17 adviseren wij een bod van € 552.858 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 17 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 17 in Simpelveld bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 17 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 17 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.632) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 17 ligt rond € 540.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.