Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld

Woningwaarde Irmstraat 27

6369VL Simpelveld

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.910
-2,3%
[ € 250.721 – € 319.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.481[ € 264.557 – € 292.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.488[ € 276.727 – € 305.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Irmstraat 27 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.910 (€ 1.432 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds mei -0,1%
€ -6.58212 maanden -2,3%
€ -18.94312 mnd vs. NL -6,5%
Irmstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.910 voor Irmstraat 27 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irmstraat 27 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.488. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.910.

Verwachte verkoopprijs Irmstraat 27
€ 291.488[ € 276.727 – € 305.856 ]
Verkoper houdt over€ 287.032−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.468+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irmstraat 27 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.399 per m².

Verwachte vraagprijs Irmstraat 27
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 278.481[ € 264.557 – € 292.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.399[ € 1.329 – € 1.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 307.571[ € 189.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irmstraat 27 adviseren wij in een bod van € 291.488, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.481 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.488+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.062+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irmstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 278.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irmstraat 27 in Simpelveld bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irmstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.910
Verwachte verkoopprijs€ 291.488
Verwachte vraagprijs€ 278.481
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 278.661
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 269.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.910 zit Irmstraat 27 in het middensegment van Simpelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irmstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irmstraat 27 in Simpelveld.

Wat is Irmstraat 27 in Simpelveld waard?
Irmstraat 27 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.910 (bandbreedte € 250.721 – € 319.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irmstraat 27 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Irmstraat 27 in Simpelveld is in juni 2026 € 278.481 (bandbreedte € 264.557 – € 292.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Irmstraat 27 in Simpelveld?
Voor Irmstraat 27 adviseren wij een bod van € 291.488 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irmstraat 27 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irmstraat 27 in Simpelveld bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irmstraat 27 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irmstraat 27 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -6.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irmstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irmstraat 27 ligt rond € 284.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irmstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Irmstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.