Huiswaardemeter

Woningwaarde Irmstraat 60

6369VB Simpelveld

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.452
-2,3%
[ € 296.958 – € 377.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.878[ € 326.615 – € 360.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Irmstraat 60 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.452 (€ 1.854 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds mei -0,1%
€ -7.79612 maanden -2,3%
€ -22.43712 mnd vs. NL -6,5%
Irmstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.452 voor Irmstraat 60 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irmstraat 60 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.452.

Verwachte verkoopprijs Irmstraat 60
€ 344.878[ € 326.615 – € 360.995 ]
Verkoper houdt over€ 339.834−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.926+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.834

Wat is de vraagprijs?

Irmstraat 60 in Simpelveld staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Vraagprijs Irmstraat 60
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.717 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 325.833[ € 189.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irmstraat 60 adviseren wij in een bod van € 344.878, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.878+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.122+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irmstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irmstraat 60 in Simpelveld bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irmstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.452
Verwachte verkoopprijs€ 344.878
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 284.910
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 278.661
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 269.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.452 ligt Irmstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irmstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irmstraat 60 in Simpelveld.

Wat is Irmstraat 60 in Simpelveld waard?
Irmstraat 60 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.452 (bandbreedte € 296.958 – € 377.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Irmstraat 60 in Simpelveld?
Irmstraat 60 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Irmstraat 60 in Simpelveld?
Voor Irmstraat 60 adviseren wij een bod van € 344.878 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irmstraat 60 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irmstraat 60 in Simpelveld bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irmstraat 60 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irmstraat 60 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -7.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irmstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irmstraat 60 ligt rond € 337.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irmstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Irmstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.