Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld

Woningwaarde Irmstraat 60

6369VB Simpelveld

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.579
-2,0%
[ € 266.270 – € 338.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.237[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Irmstraat 60 in Simpelveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.579 (€ 1.663 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds juli -0,1%
€ -6.28912 maanden -2,0%
€ -17.19812 mnd vs. NL -5,6%
Irmstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.579 voor Irmstraat 60 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irmstraat 60 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.579.

Verwachte verkoopprijs Irmstraat 60
€ 309.237[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 304.585−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.572+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.585

Wat is de vraagprijs?

Irmstraat 60 in Simpelveld staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.621 per m².

Vraagprijs Irmstraat 60
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.621[ € 1.540 – € 1.702 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 473.556[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irmstraat 60 adviseren wij in een bod van € 309.237, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.237+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.699+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irmstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irmstraat 60 in Simpelveld bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 302.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irmstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.579
Verwachte verkoopprijs€ 309.237
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.579 ligt Irmstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irmstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irmstraat 60 in Simpelveld.

Wat is Irmstraat 60 in Simpelveld waard?
Irmstraat 60 in Simpelveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.579 (bandbreedte € 266.270 – € 338.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Irmstraat 60 in Simpelveld?
Irmstraat 60 in Simpelveld staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Irmstraat 60 in Simpelveld?
Voor Irmstraat 60 adviseren wij een bod van € 309.237 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irmstraat 60 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irmstraat 60 in Simpelveld bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irmstraat 60 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irmstraat 60 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -6.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irmstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irmstraat 60 ligt rond € 302.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irmstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Irmstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.