Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld

Woningwaarde Huls 36

6369EW Simpelveld

Te koop
284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.856
-1,7%
[ € 306.993 – € 390.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.866[ € 338.181 – € 373.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Huls 36 in Simpelveld heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 348.856 (€ 1.228 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds augustus -0,1%
€ -6.09012 maanden -1,7%
€ -19.23312 mnd vs. NL -5,4%
Huls 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.856 voor Huls 36 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huls 36 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.866. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.856.

Verwachte verkoopprijs Huls 36
€ 356.866[ € 338.181 – € 373.779 ]
Verkoper houdt over€ 351.690−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.153+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.690

Wat is de vraagprijs?

Huls 36 in Simpelveld staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.197 per m².

Vraagprijs Huls 36
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.197[ € 1.137 – € 1.257 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 440.618[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huls 36 adviseren wij in een bod van € 356.866, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.866+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.709+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huls 36 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huls 36 in Simpelveld bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 348.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huls 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.856
Verwachte verkoopprijs€ 356.866
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHuls→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huls besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (15%)
D (20%)
E (9%)
F (22%)
G (14%)

Wonen in Huls

Huls biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huls 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huls willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,7% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Huls 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huls 36 in Simpelveld.

Wat is Huls 36 in Simpelveld waard?
Huls 36 in Simpelveld heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.856 (bandbreedte € 306.993 – € 390.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huls.
Wat is de vraagprijs van Huls 36 in Simpelveld?
Huls 36 in Simpelveld staat in september 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Huls 36 in Simpelveld?
Voor Huls 36 adviseren wij een bod van € 356.866 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huls 36 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Huls 36 in Simpelveld bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huls 36 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huls 36 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huls 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huls is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Huls 36 ligt rond € 348.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huls 36?
Huishoudens in de buurt van Huls 36 besteden in september 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huls heeft 31% van de woningen zonnepanelen.