Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld

Woningwaarde Vroenhofstraat 9a

6369AP Simpelveld

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.113
-1,4%
[ € 280.819 – € 357.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.440[ € 308.342 – € 340.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhofstraat 9a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.113 (€ 2.418 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,1%
€ -4.50612 maanden -1,4%
€ -17.04312 mnd vs. NL -5,3%
Vroenhofstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.113 voor Vroenhofstraat 9a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhofstraat 9a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.113.

Verwachte verkoopprijs Vroenhofstraat 9a
€ 326.440[ € 308.342 – € 340.799 ]
Verkoper houdt over€ 321.599−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.119+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.599

Wat is de vraagprijs?

Vroenhofstraat 9a in Simpelveld staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Vroenhofstraat 9a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhofstraat 9a adviseren wij in een bod van € 326.440, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.440+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.762+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhofstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhofstraat 9a in Simpelveld bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 319.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhofstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.113
Verwachte verkoopprijs€ 326.440
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Schiffelderstraat 16, 6369TK Simpelveld
Schiffelderstraat 16
1900 · 108 m²
€ 297.513
Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.113 ligt Vroenhofstraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhofstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhofstraat 9a in Simpelveld.

Wat is Vroenhofstraat 9a in Simpelveld waard?
Vroenhofstraat 9a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.113 (bandbreedte € 280.819 – € 357.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Vroenhofstraat 9a in Simpelveld?
Vroenhofstraat 9a in Simpelveld staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhofstraat 9a in Simpelveld?
Voor Vroenhofstraat 9a adviseren wij een bod van € 326.440 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhofstraat 9a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhofstraat 9a in Simpelveld bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhofstraat 9a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhofstraat 9a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhofstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhofstraat 9a ligt rond € 319.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhofstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Vroenhofstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.