Woningwaarde Romeinenstraat 22, Simpelveld (6369CG)

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 22 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.229 (€ 2.585 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -348Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -6.86612 maanden -2,3%-2,3%

€ -19.76212 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Romeinenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.229 voor Romeinenstraat 22 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 22 in Simpelveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.054. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.229.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 22

€ 304.054[ € 288.914 – € 319.326 ]

Verkoper houdt over€ 299.459−€ 4.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.285+€ 8.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.459

Wat is de vraagprijs?

Romeinenstraat 22 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 290.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Vraagprijs Romeinenstraat 22

Onder gem. in SimpelveldBoven gem.

€ 290.468[ € 275.945 – € 304.991 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]

Gem. vraagprijs in Simpelveld

€ 544.083[ € 189.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 304.054, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 290.468 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.229+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.054+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.257+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 290.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 22 in Simpelveld bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 149.000€ 446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 1.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte254 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.229

Verwachte verkoopprijs€ 304.054

Vraagprijs€ 290.468

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (22%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.229 is Romeinenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 22 in Simpelveld.

Wat is Romeinenstraat 22 in Simpelveld waard?

Romeinenstraat 22 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.229 (bandbreedte € 261.562 – € 332.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de vraagprijs van Romeinenstraat 22 in Simpelveld?

Romeinenstraat 22 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 290.468. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.585.

Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 22 in Simpelveld?

Voor Romeinenstraat 22 adviseren wij een bod van € 304.054 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 22 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 22 in Simpelveld bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 22 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 22 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -6.866) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 22 ligt rond € 297.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Romeinenstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde