Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld

Woningwaarde Bouwerweg 12

6369GB Simpelveld

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.415
-2,0%
[ € 310.125 – € 394.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.512[ € 342.330 – € 378.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerweg 12 in Simpelveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.415 (€ 2.517 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds juli -0,1%
€ -7.32512 maanden -2,0%
€ -20.03112 mnd vs. NL -5,6%
Bouwerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.415 voor Bouwerweg 12 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerweg 12 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.512. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.415.

Verwachte verkoopprijs Bouwerweg 12
€ 360.512[ € 342.330 – € 378.364 ]
Verkoper houdt over€ 355.296−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.872+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerweg 12 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerweg 12
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 460.700[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerweg 12 adviseren wij in een bod van € 360.512, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.500 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.512+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.538+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerweg 12 in Simpelveld bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 352.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.415
Verwachte verkoopprijs€ 360.512
Verwachte vraagprijs€ 344.500
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHuls→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huls besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (15%)
D (20%)
E (9%)
F (22%)
G (14%)

Wonen in Huls

Huls biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.415 zit Bouwerweg 12 in het middensegment van Huls — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerweg 12 in Simpelveld.

Wat is Bouwerweg 12 in Simpelveld waard?
Bouwerweg 12 in Simpelveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.415 (bandbreedte € 310.125 – € 394.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huls.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerweg 12 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bouwerweg 12 in Simpelveld is in augustus 2026 € 344.500 (bandbreedte € 327.275 – € 361.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerweg 12 in Simpelveld?
Voor Bouwerweg 12 adviseren wij een bod van € 360.512 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerweg 12 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerweg 12 in Simpelveld bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerweg 12 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerweg 12 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.325) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huls is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerweg 12 ligt rond € 352.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bouwerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huls heeft 31% van de woningen zonnepanelen.