Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld

Woningwaarde Karolingenstraat 26

6369BW Simpelveld

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.296
-2,3%
[ € 296.820 – € 377.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.624[ € 313.143 – € 346.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.147[ € 327.861 – € 362.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenstraat 26 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.296 (€ 2.205 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds mei -0,1%
€ -7.79212 maanden -2,3%
€ -22.42612 mnd vs. NL -6,5%
Karolingenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.296 voor Karolingenstraat 26 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenstraat 26 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.147. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.296.

Verwachte verkoopprijs Karolingenstraat 26
€ 345.147[ € 327.861 – € 362.372 ]
Verkoper houdt over€ 340.100−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.200+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenstraat 26 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenstraat 26
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 329.624[ € 313.143 – € 346.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 576.800[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 345.147, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.624 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.296+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.147+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.404+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 329.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenstraat 26 in Simpelveld bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 337.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.296
Verwachte verkoopprijs€ 345.147
Verwachte vraagprijs€ 329.624
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 348.067
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 317.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karolingenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Karolingenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenstraat 26 in Simpelveld.

Wat is Karolingenstraat 26 in Simpelveld waard?
Karolingenstraat 26 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.296 (bandbreedte € 296.820 – € 377.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 26 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 26 in Simpelveld is in juni 2026 € 329.624 (bandbreedte € 313.143 – € 346.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenstraat 26 in Simpelveld?
Voor Karolingenstraat 26 adviseren wij een bod van € 345.147 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenstraat 26 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenstraat 26 in Simpelveld bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenstraat 26 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenstraat 26 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -7.792) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenstraat 26 ligt rond € 337.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Karolingenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.