Woningwaarde Molt 22, Simpelveld (6369BJ)

Wat is mijn huis waard?

Molt 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.587 (€ 2.681 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -495Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.98112 maanden -1,4%-1,4%

€ -22.62312 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Molt 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.587 voor Molt 22 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molt 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.165. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.587.

Verwachte verkoopprijs Molt 22

€ 432.165[ € 410.592 – € 453.812 ]

Verkoper houdt over€ 426.161−€ 6.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.958+€ 10.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.165

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molt 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Molt 22

Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.

€ 415.180[ € 394.421 – € 435.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld

€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molt 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.165, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.180 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.587+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.165+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.773+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molt 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molt 22 in Simpelveld bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 423.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.222/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071

OZB€ 50

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.222

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.587

Verwachte verkoopprijs€ 432.165

Verwachte vraagprijs€ 415.180

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (37%)

B (7%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

St. Remigiusstraat 36

St. Remigiusstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.587 ligt Molt 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molt 22 in Simpelveld.

Wat is Molt 22 in Simpelveld waard?

Molt 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.587 (bandbreedte € 372.757 – € 474.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molt 22 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Molt 22 in Simpelveld is in oktober 2026 € 415.180 (bandbreedte € 394.421 – € 435.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Molt 22 in Simpelveld?

Voor Molt 22 adviseren wij een bod van € 432.165 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molt 22 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Molt 22 in Simpelveld bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molt 22 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molt 22 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molt 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molt 22 ligt rond € 423.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molt 22?

Huishoudens in de buurt van Molt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molt 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde