Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 33

6369CM Simpelveld

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.607
-1,4%
[ € 319.094 – € 406.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.580[ € 336.851 – € 372.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.816[ € 352.009 – € 389.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.607 (€ 2.666 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds september -0,1%
€ -5.12012 maanden -1,4%
€ -19.36612 mnd vs. NL -5,3%
Norbertijnenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.607 voor Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.816. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.607.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 33
€ 370.816[ € 352.009 – € 389.063 ]
Verkoper houdt over€ 365.487−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.382+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 33
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 354.580[ € 336.851 – € 372.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 370.816, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.580 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.607+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.816+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.357+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 354.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 362.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.607
Verwachte verkoopprijs€ 370.816
Verwachte vraagprijs€ 354.580
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.607 zit Norbertijnenstraat 33 in het middensegment van Hulsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld.

Wat is Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld waard?
Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.607 (bandbreedte € 319.094 – € 406.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld is in oktober 2026 € 354.580 (bandbreedte € 336.851 – € 372.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld?
Voor Norbertijnenstraat 33 adviseren wij een bod van € 370.816 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 33 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 33 ligt rond € 362.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.