Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 41

6369CM Simpelveld

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.885
-1,4%
[ € 329.019 – € 418.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.461[ € 347.188 – € 383.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.503[ € 363.159 – € 401.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.885 (€ 2.749 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -437Sinds september -0,1%
€ -5.28012 maanden -1,4%
€ -19.96912 mnd vs. NL -5,3%
Norbertijnenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.885 voor Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.503. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.885.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 41
€ 382.503[ € 363.159 – € 401.386 ]
Verkoper houdt over€ 377.045−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.303+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 41
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 365.461[ € 347.188 – € 383.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 382.503, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.461 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.503+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.628+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 365.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 373.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.885
Verwachte verkoopprijs€ 382.503
Verwachte vraagprijs€ 365.461
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.885 zit Norbertijnenstraat 41 in het middensegment van Hulsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld.

Wat is Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld waard?
Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.885 (bandbreedte € 329.019 – € 418.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld is in oktober 2026 € 365.461 (bandbreedte € 347.188 – € 383.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld?
Voor Norbertijnenstraat 41 adviseren wij een bod van € 382.503 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 41 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 41 ligt rond € 373.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.