Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Graaf 19

6369CX Simpelveld

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.422
-1,4%
[ € 677.971 – € 862.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.159[ € 720.251 – € 796.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.884[ € 743.299 – € 821.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Graaf 19 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.422 (€ 2.843 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -901Sinds september -0,1%
€ -10.87912 maanden -1,4%
€ -41.14812 mnd vs. NL -5,3%
Lange Graaf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.422 voor Lange Graaf 19 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Graaf 19 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.884. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.422.

Verwachte verkoopprijs Lange Graaf 19
€ 782.884[ € 743.299 – € 821.541 ]
Verkoper houdt over€ 773.022−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.692+€ 17.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Graaf 19 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Graaf 19
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 758.159[ € 720.251 – € 796.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Graaf 19 adviseren wij in een bod van € 782.884, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.159 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.422+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.884+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.028+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Graaf 19 zal in bij een vraagprijs van € 758.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Graaf 19 in Simpelveld bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 770.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Graaf 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.422
Verwachte verkoopprijs€ 782.884
Verwachte vraagprijs€ 758.159
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Graaf 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.422 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Graaf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Graaf 19 in Simpelveld.

Wat is Lange Graaf 19 in Simpelveld waard?
Lange Graaf 19 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.422 (bandbreedte € 677.971 – € 862.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Graaf 19 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Lange Graaf 19 in Simpelveld is in oktober 2026 € 758.159 (bandbreedte € 720.251 – € 796.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Graaf 19 in Simpelveld?
Voor Lange Graaf 19 adviseren wij een bod van € 782.884 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Graaf 19 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Graaf 19 in Simpelveld bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Graaf 19 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Graaf 19 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Graaf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lange Graaf 19 ligt rond € 770.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Graaf 19?
Huishoudens in de buurt van Lange Graaf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.