Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsberg 11

6369GL Simpelveld

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.835
-1,4%
[ € 439.855 – € 559.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.536[ € 465.059 – € 514.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.350[ € 484.591 – € 535.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsberg 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.835 (€ 2.731 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -584Sinds september -0,1%
€ -7.05812 maanden -1,4%
€ -26.69612 mnd vs. NL -5,3%
Molsberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.835 voor Molsberg 11 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsberg 11 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.835.

Verwachte verkoopprijs Molsberg 11
€ 510.350[ € 484.591 – € 535.602 ]
Verkoper houdt over€ 503.486−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.707+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsberg 11 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Molsberg 11
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 489.536[ € 465.059 – € 514.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsberg 11 adviseren wij in een bod van € 510.350, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.536 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.835+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.350+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.868+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsberg 11 in Simpelveld bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 499.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.835
Verwachte verkoopprijs€ 510.350
Verwachte vraagprijs€ 489.536
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molsberg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.835 duidelijk in het hogere segment van Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molsberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsberg 11 in Simpelveld.

Wat is Molsberg 11 in Simpelveld waard?
Molsberg 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.835 (bandbreedte € 439.855 – € 559.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsberg 11 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Molsberg 11 in Simpelveld is in oktober 2026 € 489.536 (bandbreedte € 465.059 – € 514.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsberg 11 in Simpelveld?
Voor Molsberg 11 adviseren wij een bod van € 510.350 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsberg 11 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molsberg 11 in Simpelveld bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsberg 11 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsberg 11 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.058) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Molsberg 11 ligt rond € 499.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsberg 11?
Huishoudens in de buurt van Molsberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.