Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsberg 30

6369GN Simpelveld

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.150
-1,4%
[ € 472.692 – € 601.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.502[ € 500.177 – € 552.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.014[ € 520.184 – € 574.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsberg 30 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.150 (€ 2.257 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -628Sinds september -0,1%
€ -7.58512 maanden -1,4%
€ -28.68912 mnd vs. NL -5,3%
Molsberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.150 voor Molsberg 30 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsberg 30 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.150.

Verwachte verkoopprijs Molsberg 30
€ 548.014[ € 520.184 – € 574.940 ]
Verkoper houdt over€ 540.736−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.124+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsberg 30 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Molsberg 30
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 526.502[ € 500.177 – € 552.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsberg 30 adviseren wij in een bod van € 548.014, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.502 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.150+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.014+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.415+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 526.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsberg 30 in Simpelveld bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 537.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.150
Verwachte verkoopprijs€ 548.014
Verwachte vraagprijs€ 526.502
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molsberg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.150 duidelijk in het hogere segment van Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molsberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsberg 30 in Simpelveld.

Wat is Molsberg 30 in Simpelveld waard?
Molsberg 30 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.150 (bandbreedte € 472.692 – € 601.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsberg 30 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Molsberg 30 in Simpelveld is in oktober 2026 € 526.502 (bandbreedte € 500.177 – € 552.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsberg 30 in Simpelveld?
Voor Molsberg 30 adviseren wij een bod van € 548.014 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsberg 30 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molsberg 30 in Simpelveld bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsberg 30 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsberg 30 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Molsberg 30 ligt rond € 537.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsberg 30?
Huishoudens in de buurt van Molsberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.