Huiswaardemeter

Woningwaarde Peitzenberg 4

6369GX Simpelveld

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.139
-1,4%
[ € 782.442 – € 995.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.859[ € 833.966 – € 921.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.564[ € 855.649 – € 945.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Peitzenberg 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.139 (€ 3.014 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.040Sinds september -0,1%
€ -12.55512 maanden -1,4%
€ -47.48812 mnd vs. NL -5,3%
Peitzenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.139 voor Peitzenberg 4 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peitzenberg 4 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.564. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.139.

Verwachte verkoopprijs Peitzenberg 4
€ 900.564[ € 855.649 – € 945.718 ]
Verkoper houdt over€ 889.408−€ 11.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.725+€ 20.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peitzenberg 4 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Peitzenberg 4
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 877.859[ € 833.966 – € 921.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peitzenberg 4 adviseren wij in een bod van € 900.564, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.859 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.139+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.564+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.592+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peitzenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 877.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peitzenberg 4 in Simpelveld bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 889.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 105
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peitzenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.139
Verwachte verkoopprijs€ 900.564
Verwachte vraagprijs€ 877.859
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peitzenberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.139 duidelijk in het hogere segment van Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peitzenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peitzenberg 4 in Simpelveld.

Wat is Peitzenberg 4 in Simpelveld waard?
Peitzenberg 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.139 (bandbreedte € 782.442 – € 995.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peitzenberg 4 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Peitzenberg 4 in Simpelveld is in oktober 2026 € 877.859 (bandbreedte € 833.966 – € 921.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Peitzenberg 4 in Simpelveld?
Voor Peitzenberg 4 adviseren wij een bod van € 900.564 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peitzenberg 4 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Peitzenberg 4 in Simpelveld bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peitzenberg 4 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peitzenberg 4 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peitzenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Peitzenberg 4 ligt rond € 889.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peitzenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Peitzenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.