Huiswaardemeter

Woningwaarde Baaksstraat 16

6369HE Simpelveld

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.927
-1,4%
[ € 224.336 – € 285.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.226[ € 236.765 – € 261.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.758[ € 247.656 – € 273.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaksstraat 16 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.927 (€ 2.741 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -298Sinds september -0,1%
€ -3.60012 maanden -1,4%
€ -13.61612 mnd vs. NL -5,3%
Baaksstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.927 voor Baaksstraat 16 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaksstraat 16 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.927.

Verwachte verkoopprijs Baaksstraat 16
€ 260.758[ € 247.656 – € 273.725 ]
Verkoper houdt over€ 256.640−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.123+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baaksstraat 16 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Baaksstraat 16
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 249.226[ € 236.765 – € 261.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaksstraat 16 adviseren wij in een bod van € 260.758, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.226 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.927+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.758+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.796+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaksstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaksstraat 16 in Simpelveld bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 254.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaksstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.927
Verwachte verkoopprijs€ 260.758
Verwachte vraagprijs€ 249.226
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.927 is Baaksstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Baaksstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaksstraat 16 in Simpelveld.

Wat is Baaksstraat 16 in Simpelveld waard?
Baaksstraat 16 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.927 (bandbreedte € 224.336 – € 285.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baaksstraat 16 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Baaksstraat 16 in Simpelveld is in oktober 2026 € 249.226 (bandbreedte € 236.765 – € 261.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Baaksstraat 16 in Simpelveld?
Voor Baaksstraat 16 adviseren wij een bod van € 260.758 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baaksstraat 16 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Baaksstraat 16 in Simpelveld bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baaksstraat 16 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baaksstraat 16 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.600) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaksstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Baaksstraat 16 ligt rond € 254.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baaksstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Baaksstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.