Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliexstraat 35

6369HJ Simpelveld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.167
-1,4%
[ € 312.547 – € 397.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.042[ € 329.690 – € 364.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.482[ € 345.185 – € 381.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliexstraat 35 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.167 (€ 2.337 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.01512 maanden -1,4%
€ -18.96912 mnd vs. NL -5,3%
Vliexstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.167 voor Vliexstraat 35 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliexstraat 35 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.482. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.167.

Verwachte verkoopprijs Vliexstraat 35
€ 363.482[ € 345.185 – € 381.521 ]
Verkoper houdt over€ 358.234−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.902+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliexstraat 35 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Vliexstraat 35
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 347.042[ € 329.690 – € 364.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliexstraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.482, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.042 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.482+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.656+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliexstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 347.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliexstraat 35 in Simpelveld bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 355.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliexstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.167
Verwachte verkoopprijs€ 363.482
Verwachte vraagprijs€ 347.042
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliexstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molsberg-Rodeput willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vliexstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliexstraat 35 in Simpelveld.

Wat is Vliexstraat 35 in Simpelveld waard?
Vliexstraat 35 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.167 (bandbreedte € 312.547 – € 397.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliexstraat 35 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Vliexstraat 35 in Simpelveld is in oktober 2026 € 347.042 (bandbreedte € 329.690 – € 364.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliexstraat 35 in Simpelveld?
Voor Vliexstraat 35 adviseren wij een bod van € 363.482 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliexstraat 35 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vliexstraat 35 in Simpelveld bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliexstraat 35 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliexstraat 35 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.015) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliexstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vliexstraat 35 ligt rond € 355.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliexstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vliexstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.