Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliexstraat 5

6369HJ Simpelveld

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.602
-1,4%
[ € 246.930 – € 314.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.106[ € 260.401 – € 287.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.252[ € 272.640 – € 301.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliexstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.602 (€ 2.954 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -328Sinds september -0,1%
€ -3.96212 maanden -1,4%
€ -14.98612 mnd vs. NL -5,3%
Vliexstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.602 voor Vliexstraat 5 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliexstraat 5 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.602.

Verwachte verkoopprijs Vliexstraat 5
€ 287.252[ € 272.640 – € 301.338 ]
Verkoper houdt over€ 282.842−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.147+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliexstraat 5 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Vliexstraat 5
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 274.106[ € 260.401 – € 287.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliexstraat 5 adviseren wij in een bod van € 287.252, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.106 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.252+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.615+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliexstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliexstraat 5 in Simpelveld bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 280.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliexstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.602
Verwachte verkoopprijs€ 287.252
Verwachte vraagprijs€ 274.106
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.602 is Vliexstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vliexstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliexstraat 5 in Simpelveld.

Wat is Vliexstraat 5 in Simpelveld waard?
Vliexstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.602 (bandbreedte € 246.930 – € 314.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliexstraat 5 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Vliexstraat 5 in Simpelveld is in oktober 2026 € 274.106 (bandbreedte € 260.401 – € 287.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliexstraat 5 in Simpelveld?
Voor Vliexstraat 5 adviseren wij een bod van € 287.252 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliexstraat 5 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vliexstraat 5 in Simpelveld bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliexstraat 5 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliexstraat 5 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliexstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vliexstraat 5 ligt rond € 280.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliexstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vliexstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.