Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanthuisstraat 39

6369SM Simpelveld

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.308
-1,4%
[ € 294.191 – € 374.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.900[ € 310.555 – € 343.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.884[ € 324.530 – € 358.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanthuisstraat 39 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.308 (€ 2.533 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.72112 maanden -1,4%
€ -17.85512 mnd vs. NL -5,3%
Kanthuisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.308 voor Kanthuisstraat 39 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanthuisstraat 39 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.308.

Verwachte verkoopprijs Kanthuisstraat 39
€ 341.884[ € 324.530 – € 358.691 ]
Verkoper houdt over€ 336.873−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.872+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanthuisstraat 39 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kanthuisstraat 39
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 326.900[ € 310.555 – € 343.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanthuisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 341.884, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.900 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.308+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.884+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.978+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanthuisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 326.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanthuisstraat 39 in Simpelveld bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 334.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanthuisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.308
Verwachte verkoopprijs€ 341.884
Verwachte vraagprijs€ 326.900
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanthuisstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molsberg-Rodeput willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kanthuisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld.

Wat is Kanthuisstraat 39 in Simpelveld waard?
Kanthuisstraat 39 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.308 (bandbreedte € 294.191 – € 374.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld is in oktober 2026 € 326.900 (bandbreedte € 310.555 – € 343.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanthuisstraat 39 in Simpelveld?
Voor Kanthuisstraat 39 adviseren wij een bod van € 341.884 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanthuisstraat 39 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanthuisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kanthuisstraat 39 ligt rond € 334.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanthuisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kanthuisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.