Woningwaarde Rodeput 22, Simpelveld (6369SP)

Wat is mijn huis waard?

Rodeput 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.079 (€ 2.412 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds september -0,1%-0,1%

€ -3.64412 maanden -1,4%-1,4%

€ -13.78312 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Rodeput 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.079 voor Rodeput 22 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeput 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 263.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.079.

Verwachte verkoopprijs Rodeput 22

€ 263.918[ € 250.540 – € 276.911 ]

Verkoper houdt over€ 259.765−€ 4.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 271.346+€ 7.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 263.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 259.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeput 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeput 22

Onder gem. in SimpelveldBoven gem.

€ 252.369[ € 239.751 – € 264.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]

Gem. vraagprijs in Simpelveld

€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeput 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 263.918, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.369 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.079+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 263.918+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 277.114+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeput 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 252.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeput 22 in Simpelveld bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 258.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262

OZB€ 30

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeput 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.079

Verwachte verkoopprijs€ 263.918

Verwachte vraagprijs€ 252.369

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (24%)

D (9%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.079 is Rodeput 22 een van de meer betaalbare woningen in Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodeput 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeput 22 in Simpelveld.

Wat is Rodeput 22 in Simpelveld waard?

Rodeput 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.079 (bandbreedte € 227.110 – € 289.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeput 22 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Rodeput 22 in Simpelveld is in oktober 2026 € 252.369 (bandbreedte € 239.751 – € 264.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodeput 22 in Simpelveld?

Voor Rodeput 22 adviseren wij een bod van € 263.918 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodeput 22 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Rodeput 22 in Simpelveld bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodeput 22 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodeput 22 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeput 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rodeput 22 ligt rond € 258.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodeput 22?

Huishoudens in de buurt van Rodeput 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rodeput 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde