Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Damiaanstraat 8

6369SV Simpelveld

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.033
-1,4%
[ € 331.789 – € 422.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.552[ € 350.124 – € 386.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.709[ € 366.230 – € 404.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.033 (€ 2.285 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds september -0,1%
€ -5.32412 maanden -1,4%
€ -20.13712 mnd vs. NL -5,3%
Pater Damiaanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.033 voor Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.709. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.033.

Verwachte verkoopprijs Pater Damiaanstraat 8
€ 385.709[ € 366.230 – € 404.781 ]
Verkoper houdt over€ 380.216−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.573+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Damiaanstraat 8
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 368.552[ € 350.124 – € 386.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Damiaanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.709, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.552 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.033+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.709+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.994+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Damiaanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 377.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Damiaanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.033
Verwachte verkoopprijs€ 385.709
Verwachte vraagprijs€ 368.552
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Damiaanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molsberg-Rodeput willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater Damiaanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld.

Wat is Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld waard?
Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.033 (bandbreedte € 331.789 – € 422.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld is in oktober 2026 € 368.552 (bandbreedte € 350.124 – € 386.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld?
Voor Pater Damiaanstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.709 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Damiaanstraat 8 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Damiaanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pater Damiaanstraat 8 ligt rond € 377.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Damiaanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pater Damiaanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.