Huiswaardemeter

Woningwaarde Loretostraat 10

6369SZ Simpelveld

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.254
-1,4%
[ € 126.064 – € 160.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.743[ € 132.756 – € 146.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.853[ € 139.394 – € 154.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Loretostraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.254 (€ 2.274 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -167Sinds september -0,1%
€ -2.02312 maanden -1,4%
€ -7.65112 mnd vs. NL -5,3%
Loretostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.254 voor Loretostraat 10 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loretostraat 10 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.254.

Verwachte verkoopprijs Loretostraat 10
€ 146.853[ € 139.394 – € 154.067 ]
Verkoper houdt over€ 143.988−€ 2.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.940+€ 5.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loretostraat 10 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Loretostraat 10
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 139.743[ € 132.756 – € 146.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loretostraat 10 adviseren wij in een bod van € 146.853, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 139.743 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.853+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.196+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loretostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 139.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loretostraat 10 in Simpelveld bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 143.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 701
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loretostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.254
Verwachte verkoopprijs€ 146.853
Verwachte vraagprijs€ 139.743
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.254 is Loretostraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Loretostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loretostraat 10 in Simpelveld.

Wat is Loretostraat 10 in Simpelveld waard?
Loretostraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.254 (bandbreedte € 126.064 – € 160.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loretostraat 10 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Loretostraat 10 in Simpelveld is in oktober 2026 € 139.743 (bandbreedte € 132.756 – € 146.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Loretostraat 10 in Simpelveld?
Voor Loretostraat 10 adviseren wij een bod van € 146.853 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loretostraat 10 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Loretostraat 10 in Simpelveld bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loretostraat 10 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loretostraat 10 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loretostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Loretostraat 10 ligt rond € 143.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loretostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Loretostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.