Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtzerweg 34

6369TH Simpelveld

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.116
-2,0%
[ € 316.902 – € 403.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.385[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtzerweg 34 in Simpelveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.116 (€ 1.652 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds juli -0,1%
€ -7.48512 maanden -2,0%
€ -20.46912 mnd vs. NL -5,6%
Bocholtzerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.116 voor Bocholtzerweg 34 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtzerweg 34 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.116.

Verwachte verkoopprijs Bocholtzerweg 34
€ 368.385[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 363.083−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.903+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.083

Wat is de vraagprijs?

Bocholtzerweg 34 in Simpelveld staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.606 per m².

Vraagprijs Bocholtzerweg 34
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.606[ € 1.525 – € 1.686 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 473.556[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtzerweg 34 adviseren wij in een bod van € 368.385, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.385+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtzerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtzerweg 34 in Simpelveld bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 360.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtzerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.116
Verwachte verkoopprijs€ 368.385
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocholtzerweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bocholtzerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtzerweg 34 in Simpelveld.

Wat is Bocholtzerweg 34 in Simpelveld waard?
Bocholtzerweg 34 in Simpelveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.116 (bandbreedte € 316.902 – € 403.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Bocholtzerweg 34 in Simpelveld?
Bocholtzerweg 34 in Simpelveld staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtzerweg 34 in Simpelveld?
Voor Bocholtzerweg 34 adviseren wij een bod van € 368.385 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtzerweg 34 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtzerweg 34 in Simpelveld bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtzerweg 34 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtzerweg 34 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtzerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtzerweg 34 ligt rond € 360.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtzerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bocholtzerweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.