Huiswaardemeter

Woningwaarde Cochemstraat 4

6369TM Simpelveld

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.206
-1,4%
[ € 100.501 – € 127.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.384[ € 105.815 – € 116.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.100[ € 111.212 – € 122.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Cochemstraat 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.206 (€ 1.903 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -134Sinds september -0,1%
€ -1.61312 maanden -1,4%
€ -6.10012 mnd vs. NL -5,3%
Cochemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.206 voor Cochemstraat 4 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cochemstraat 4 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 114.206.

Verwachte verkoopprijs Cochemstraat 4
€ 117.100[ € 111.212 – € 122.918 ]
Verkoper houdt over€ 114.562−€ 2.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.592+€ 4.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cochemstraat 4 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Cochemstraat 4
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 111.384[ € 105.815 – € 116.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.764 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cochemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 117.100, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 111.384 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cochemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 111.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cochemstraat 4 in Simpelveld bedragen € 648 per maand bij een woningwaarde van € 114.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 558
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 648
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cochemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.206
Verwachte verkoopprijs€ 117.100
Verwachte vraagprijs€ 111.384
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.206 is Cochemstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cochemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cochemstraat 4 in Simpelveld.

Wat is Cochemstraat 4 in Simpelveld waard?
Cochemstraat 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.206 (bandbreedte € 100.501 – € 127.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cochemstraat 4 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Cochemstraat 4 in Simpelveld is in oktober 2026 € 111.384 (bandbreedte € 105.815 – € 116.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Cochemstraat 4 in Simpelveld?
Voor Cochemstraat 4 adviseren wij een bod van € 117.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cochemstraat 4 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Cochemstraat 4 in Simpelveld bedragen € 648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cochemstraat 4 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cochemstraat 4 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.613) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cochemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Cochemstraat 4 ligt rond € 114.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cochemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cochemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.