Huiswaardemeter

Woningwaarde Irmstraat 100

6369VB Simpelveld

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.570
-1,4%
[ € 224.022 – € 285.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.962[ € 236.514 – € 261.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.304[ € 247.157 – € 273.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Irmstraat 100 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.570 (€ 3.143 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -298Sinds september -0,1%
€ -3.59512 maanden -1,4%
€ -13.59712 mnd vs. NL -5,3%
Irmstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.570 voor Irmstraat 100 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irmstraat 100 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.304. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.570.

Verwachte verkoopprijs Irmstraat 100
€ 260.304[ € 247.157 – € 273.173 ]
Verkoper houdt over€ 256.191−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.660+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irmstraat 100 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Irmstraat 100
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 248.962[ € 236.514 – € 261.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irmstraat 100 adviseren wij in een bod van € 260.304, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.962 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.570+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.304+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irmstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 248.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irmstraat 100 in Simpelveld bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 254.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irmstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.570
Verwachte verkoopprijs€ 260.304
Verwachte vraagprijs€ 248.962
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irmstraat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simpelveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Irmstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irmstraat 100 in Simpelveld.

Wat is Irmstraat 100 in Simpelveld waard?
Irmstraat 100 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.570 (bandbreedte € 224.022 – € 285.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irmstraat 100 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Irmstraat 100 in Simpelveld is in oktober 2026 € 248.962 (bandbreedte € 236.514 – € 261.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Irmstraat 100 in Simpelveld?
Voor Irmstraat 100 adviseren wij een bod van € 260.304 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irmstraat 100 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irmstraat 100 in Simpelveld bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irmstraat 100 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irmstraat 100 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irmstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irmstraat 100 ligt rond € 254.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irmstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Irmstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.