Huiswaardemeter

Woningwaarde Irmstraat 20

6369VN Simpelveld

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.660
-1,4%
[ € 144.021 – € 183.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.590[ € 151.611 – € 167.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.833[ € 159.343 – € 176.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Irmstraat 20 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.660 (€ 1.559 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,1%
€ -2.31112 maanden -1,4%
€ -8.74112 mnd vs. NL -5,3%
Irmstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.660 voor Irmstraat 20 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irmstraat 20 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.660.

Verwachte verkoopprijs Irmstraat 20
€ 167.833[ € 159.343 – € 176.116 ]
Verkoper houdt over€ 164.737−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.340+€ 5.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irmstraat 20 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Irmstraat 20
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 159.590[ € 151.611 – € 167.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irmstraat 20 adviseren wij in een bod van € 167.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.590 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.225+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irmstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 159.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irmstraat 20 in Simpelveld bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 163.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irmstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.660
Verwachte verkoopprijs€ 167.833
Verwachte vraagprijs€ 159.590
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.660 is Irmstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irmstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irmstraat 20 in Simpelveld.

Wat is Irmstraat 20 in Simpelveld waard?
Irmstraat 20 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.660 (bandbreedte € 144.021 – € 183.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irmstraat 20 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Irmstraat 20 in Simpelveld is in oktober 2026 € 159.590 (bandbreedte € 151.611 – € 167.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Irmstraat 20 in Simpelveld?
Voor Irmstraat 20 adviseren wij een bod van € 167.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irmstraat 20 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irmstraat 20 in Simpelveld bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irmstraat 20 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irmstraat 20 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irmstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irmstraat 20 ligt rond € 163.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irmstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Irmstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.