Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliadijk 34

5435XA Sint Agatha

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.789
+3,8%
[ € 602.614 – € 766.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.421[ € 635.000 – € 701.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.558[ € 666.115 – € 736.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliadijk 34 in Sint Agatha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.789 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,3%
+€ 25.20412 maanden +3,8%
€ -34912 mnd vs. NL -0,1%
Odiliadijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.789 voor Odiliadijk 34 in Sint Agatha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliadijk 34 in Sint Agatha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.789.

Verwachte verkoopprijs Odiliadijk 34
€ 701.558[ € 666.115 – € 736.232 ]
Verkoper houdt over€ 692.591−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.739+€ 16.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliadijk 34 in Sint Agatha heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliadijk 34
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 668.421[ € 635.000 – € 701.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliadijk 34 adviseren wij in een bod van € 701.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.421 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliadijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 668.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliadijk 34 in Sint Agatha bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 684.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliadijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.789
Verwachte verkoopprijs€ 701.558
Verwachte vraagprijs€ 668.421
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Agatha kern→
PlaatsSint Agatha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Agatha kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (11%)
G (2%)

Wonen in Sint Agatha kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Agatha kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsestraat 1, 5435XW Sint Agatha
Hofsestraat 1
1998 · 239 m²
€ 909.884
Straatbeeld van Kloosterlaan 24b, 5435XD Sint Agatha
Kloosterlaan 24b
1644 · 35 m²
€ 238.613
Straatbeeld van Kloosterlaan 26p, 5435XD Sint Agatha
Kloosterlaan 26p
1619 · 63 m²
€ 232.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliadijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.789 duidelijk in het hogere segment van Sint Agatha kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odiliadijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliadijk 34 in Sint Agatha.

Wat is Odiliadijk 34 in Sint Agatha waard?
Odiliadijk 34 in Sint Agatha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.789 (bandbreedte € 602.614 – € 766.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Agatha kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliadijk 34 in Sint Agatha?
De verwachte vraagprijs van Odiliadijk 34 in Sint Agatha is in oktober 2026 € 668.421 (bandbreedte € 635.000 – € 701.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliadijk 34 in Sint Agatha?
Voor Odiliadijk 34 adviseren wij een bod van € 701.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliadijk 34 in Sint Agatha?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliadijk 34 in Sint Agatha bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliadijk 34 in Sint Agatha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliadijk 34 in Sint Agatha is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliadijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Agatha kern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Odiliadijk 34 ligt rond € 684.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliadijk 34?
Huishoudens in de buurt van Odiliadijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).