Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 4b

5435XE Sint Agatha

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.403
+3,8%
[ € 407.795 – € 519.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.004[ € 427.504 – € 472.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.201[ € 453.154 – € 500.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 4b in Sint Agatha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.403 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.05612 maanden +3,8%
€ -23612 mnd vs. NL -0,1%
Veerstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.403 voor Veerstraat 4b in Sint Agatha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 4b in Sint Agatha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.403.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 4b
€ 477.201[ € 453.154 – € 500.854 ]
Verkoper houdt over€ 470.702−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.895+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 4b in Sint Agatha heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 4b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 450.004[ € 427.504 – € 472.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 4b adviseren wij in een bod van € 477.201, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.004 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 450.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 4b in Sint Agatha bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.403
Verwachte verkoopprijs€ 477.201
Verwachte vraagprijs€ 450.004
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Agatha kern→
PlaatsSint Agatha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Agatha kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (11%)
G (2%)

Wonen in Sint Agatha kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Agatha kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsestraat 1, 5435XW Sint Agatha
Hofsestraat 1
1998 · 239 m²
€ 909.884
Straatbeeld van Kloosterlaan 24b, 5435XD Sint Agatha
Kloosterlaan 24b
1644 · 35 m²
€ 238.613
Straatbeeld van Kloosterlaan 26p, 5435XD Sint Agatha
Kloosterlaan 26p
1619 · 63 m²
€ 232.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Agatha kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 4b in Sint Agatha.

Wat is Veerstraat 4b in Sint Agatha waard?
Veerstraat 4b in Sint Agatha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.403 (bandbreedte € 407.795 – € 519.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Agatha kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 4b in Sint Agatha?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 4b in Sint Agatha is in oktober 2026 € 450.004 (bandbreedte € 427.504 – € 472.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 4b in Sint Agatha?
Voor Veerstraat 4b adviseren wij een bod van € 477.201 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 4b in Sint Agatha?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 4b in Sint Agatha bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 4b in Sint Agatha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 4b in Sint Agatha is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Agatha kern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 4b ligt rond € 463.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).