Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilen 4

5435XS Sint Agatha

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.362
+3,8%
[ € 392.799 – € 499.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.730[ € 412.044 – € 455.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.362[ € 435.943 – € 481.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilen 4 in Sint Agatha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.362 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.42812 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
Kuilen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.362 voor Kuilen 4 in Sint Agatha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilen 4 in Sint Agatha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.362.

Verwachte verkoopprijs Kuilen 4
€ 459.362[ € 435.943 – € 481.831 ]
Verkoper houdt over€ 453.059−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.699+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilen 4 in Sint Agatha heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilen 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 433.730[ € 412.044 – € 455.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilen 4 adviseren wij in een bod van € 459.362, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.730 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.330+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilen 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilen 4 in Sint Agatha bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.362
Verwachte verkoopprijs€ 459.362
Verwachte vraagprijs€ 433.730
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Agatha kern→
PlaatsSint Agatha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Agatha kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (11%)
G (2%)

Wonen in Sint Agatha kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Agatha kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsestraat 1, 5435XW Sint Agatha
Hofsestraat 1
1998 · 239 m²
€ 909.884
Straatbeeld van Kloosterlaan 24b, 5435XD Sint Agatha
Kloosterlaan 24b
1644 · 35 m²
€ 238.613
Straatbeeld van Kloosterlaan 26p, 5435XD Sint Agatha
Kloosterlaan 26p
1619 · 63 m²
€ 232.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Agatha kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuilen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilen 4 in Sint Agatha.

Wat is Kuilen 4 in Sint Agatha waard?
Kuilen 4 in Sint Agatha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.362 (bandbreedte € 392.799 – € 499.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Agatha kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilen 4 in Sint Agatha?
De verwachte vraagprijs van Kuilen 4 in Sint Agatha is in oktober 2026 € 433.730 (bandbreedte € 412.044 – € 455.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilen 4 in Sint Agatha?
Voor Kuilen 4 adviseren wij een bod van € 459.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilen 4 in Sint Agatha?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilen 4 in Sint Agatha bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilen 4 in Sint Agatha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilen 4 in Sint Agatha is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Agatha kern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kuilen 4 ligt rond € 446.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilen 4?
Huishoudens in de buurt van Kuilen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).