Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Breestraat 44

5845AD Sint Anthonis

285 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.413
+3,8%
[ € 612.843 – € 779.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.889[ € 644.945 – € 712.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.389[ € 678.482 – € 749.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.413 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,3%
+€ 25.63112 maanden +3,8%
€ -35612 mnd vs. NL -0,1%
Oude Breestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.413 voor Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.413.

Verwachte verkoopprijs Oude Breestraat 44
€ 714.389[ € 678.482 – € 749.900 ]
Verkoper houdt over€ 705.281−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.827+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Breestraat 44
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 678.889[ € 644.945 – € 712.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Breestraat 44 adviseren wij in een bod van € 714.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.889 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Breestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 678.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 696.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Breestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.413
Verwachte verkoopprijs€ 714.389
Verwachte vraagprijs€ 678.889
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensbos 9, 5845AN Sint Anthonis
Kempensbos 9
1969 · 322 m²
€ 689.510
Straatbeeld van Hoefstraat 40, 5845BC Sint Anthonis
Hoefstraat 40
1949 · 216 m²
€ 776.492
Straatbeeld van Kempensbos 8, 5845AM Sint Anthonis
Kempensbos 8
1966 · 201 m²
€ 644.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Breestraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.413 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Breestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis.

Wat is Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis waard?
Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.413 (bandbreedte € 612.843 – € 779.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 678.889 (bandbreedte € 644.945 – € 712.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis?
Voor Oude Breestraat 44 adviseren wij een bod van € 714.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Breestraat 44 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Breestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Oude Breestraat 44 ligt rond € 696.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Breestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Oude Breestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).