Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempensbos 23

5845AN Sint Anthonis

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.447
+3,8%
[ € 710.553 – € 904.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.505[ € 750.030 – € 828.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.796[ € 783.781 – € 866.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempensbos 23 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.447 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,3%
+€ 29.71812 maanden +3,8%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Kempensbos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.447 voor Kempensbos 23 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempensbos 23 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.447.

Verwachte verkoopprijs Kempensbos 23
€ 825.796[ € 783.781 – € 866.284 ]
Verkoper houdt over€ 815.462−€ 10.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.462+€ 18.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempensbos 23 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kempensbos 23
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 789.505[ € 750.030 – € 828.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempensbos 23 adviseren wij in een bod van € 825.796, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.505 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.796+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.086+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempensbos 23 zal in bij een vraagprijs van € 789.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempensbos 23 in Sint Anthonis bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 807.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempensbos 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.447
Verwachte verkoopprijs€ 825.796
Verwachte vraagprijs€ 789.505
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 40, 5845BC Sint Anthonis
Hoefstraat 40
1949 · 216 m²
€ 776.492
Straatbeeld van Kempensbos 8, 5845AM Sint Anthonis
Kempensbos 8
1966 · 201 m²
€ 644.347
Straatbeeld van Kempensbos 9, 5845AN Sint Anthonis
Kempensbos 9
1969 · 322 m²
€ 689.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempensbos 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.447 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kempensbos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempensbos 23 in Sint Anthonis.

Wat is Kempensbos 23 in Sint Anthonis waard?
Kempensbos 23 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.447 (bandbreedte € 710.553 – € 904.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempensbos 23 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Kempensbos 23 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 789.505 (bandbreedte € 750.030 – € 828.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempensbos 23 in Sint Anthonis?
Voor Kempensbos 23 adviseren wij een bod van € 825.796 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempensbos 23 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Kempensbos 23 in Sint Anthonis bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempensbos 23 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempensbos 23 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempensbos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kempensbos 23 ligt rond € 807.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempensbos 23?
Huishoudens in de buurt van Kempensbos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).