Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 44A

5845AW Sint Anthonis

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.581
+3,8%
[ € 545.231 – € 693.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.175[ € 573.966 – € 634.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.380[ € 603.238 – € 666.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 44A in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.581 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,3%
+€ 22.80412 maanden +3,8%
€ -31612 mnd vs. NL -0,1%
Breestraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.581 voor Breestraat 44A in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 44A in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.581.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 44A
€ 635.380[ € 603.238 – € 666.738 ]
Verkoper houdt over€ 627.141−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.238+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 44A in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 44A
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 604.175[ € 573.966 – € 634.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 44A adviseren wij in een bod van € 635.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.175 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.149+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 604.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 44A in Sint Anthonis bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 619.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.581
Verwachte verkoopprijs€ 635.380
Verwachte vraagprijs€ 604.175
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensbos 8, 5845AM Sint Anthonis
Kempensbos 8
1966 · 201 m²
€ 644.347
Straatbeeld van Comestraat 2, 5845BP Sint Anthonis
Comestraat 2
1965 · 128 m²
€ 388.586
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 619.581 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 44A in Sint Anthonis.

Wat is Breestraat 44A in Sint Anthonis waard?
Breestraat 44A in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.581 (bandbreedte € 545.231 – € 693.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 44A in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 44A in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 604.175 (bandbreedte € 573.966 – € 634.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 44A in Sint Anthonis?
Voor Breestraat 44A adviseren wij een bod van € 635.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 44A in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 44A in Sint Anthonis bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 44A in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 44A in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 44A ligt rond € 619.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).