Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4d

5845BD Sint Anthonis

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.703
+3,8%
[ € 347.339 – € 442.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.561[ € 363.433 – € 401.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.230[ € 386.329 – € 426.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4d in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.703 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.52712 maanden +3,8%
€ -20112 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.703 voor Molenstraat 4d in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4d in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.703.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4d
€ 407.230[ € 386.329 – € 426.995 ]
Verkoper houdt over€ 401.500−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.525+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4d in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4d
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 382.561[ € 363.433 – € 401.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4d adviseren wij in een bod van € 407.230, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.561 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.230+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.592+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4d zal in bij een vraagprijs van € 382.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4d in Sint Anthonis bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.703
Verwachte verkoopprijs€ 407.230
Verwachte vraagprijs€ 382.561
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker
Ledeackersestraat 1B
1999 · 133 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 266.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 4d ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anthonis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4d in Sint Anthonis.

Wat is Molenstraat 4d in Sint Anthonis waard?
Molenstraat 4d in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.703 (bandbreedte € 347.339 – € 442.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4d in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4d in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 382.561 (bandbreedte € 363.433 – € 401.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4d in Sint Anthonis?
Voor Molenstraat 4d adviseren wij een bod van € 407.230 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4d in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4d in Sint Anthonis bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4d in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4d in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4d ligt rond € 394.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4d?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).