Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolzinstraat 3

5845BX Sint Anthonis

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.503
+3,8%
[ € 377.083 – € 479.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.614[ € 394.833 – € 436.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.792[ € 419.313 – € 463.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.503 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.77112 maanden +3,8%
€ -21912 mnd vs. NL -0,1%
Kolzinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.503 voor Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.503.

Verwachte verkoopprijs Kolzinstraat 3
€ 441.792[ € 419.313 – € 463.451 ]
Verkoper houdt over€ 435.682−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.778+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kolzinstraat 3
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 415.614[ € 394.833 – € 436.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolzinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 441.792, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.614 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.792+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.882+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolzinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolzinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.503
Verwachte verkoopprijs€ 441.792
Verwachte vraagprijs€ 415.614
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comestraat 2, 5845BP Sint Anthonis
Comestraat 2
1965 · 128 m²
€ 388.586
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 266.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolzinstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anthonis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolzinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis.

Wat is Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis waard?
Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.503 (bandbreedte € 377.083 – € 479.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 415.614 (bandbreedte € 394.833 – € 436.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis?
Voor Kolzinstraat 3 adviseren wij een bod van € 441.792 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolzinstraat 3 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolzinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kolzinstraat 3 ligt rond € 428.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolzinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kolzinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).