Huiswaardemeter

Woningwaarde De Merret 48

5845DA Sint Anthonis

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.239
+3,8%
[ € 234.290 – € 298.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.023[ € 245.122 – € 270.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.715[ € 260.810 – € 288.263 ]

Wat is mijn huis waard?

De Merret 48 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.239 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.79912 maanden +3,8%
€ -13612 mnd vs. NL -0,1%
De Merret 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.239 voor De Merret 48 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Merret 48 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.715. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.239.

Verwachte verkoopprijs De Merret 48
€ 274.715[ € 260.810 – € 288.263 ]
Verkoper houdt over€ 270.443−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.359+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Merret 48 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs De Merret 48
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 258.023[ € 245.122 – € 270.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Merret 48 adviseren wij in een bod van € 274.715, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.023 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.715+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.451+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Merret 48 zal in bij een vraagprijs van € 258.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Merret 48 in Sint Anthonis bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Merret 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.239
Verwachte verkoopprijs€ 274.715
Verwachte vraagprijs€ 258.023
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 101, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 101
1985 · 68 m²
€ 320.075
Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 266.065
Straatbeeld van Comestraat 2, 5845BP Sint Anthonis
Comestraat 2
1965 · 128 m²
€ 388.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.239 is De Merret 48 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Merret 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Merret 48 in Sint Anthonis.

Wat is De Merret 48 in Sint Anthonis waard?
De Merret 48 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.239 (bandbreedte € 234.290 – € 298.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Merret 48 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van De Merret 48 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 258.023 (bandbreedte € 245.122 – € 270.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op De Merret 48 in Sint Anthonis?
Voor De Merret 48 adviseren wij een bod van € 274.715 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Merret 48 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van De Merret 48 in Sint Anthonis bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Merret 48 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Merret 48 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Merret 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van De Merret 48 ligt rond € 266.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Merret 48?
Huishoudens in de buurt van De Merret 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).