Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlagberg 29

5845ED Sint Anthonis

334 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.431
+3,8%
[ € 579.419 – € 737.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.965[ € 609.867 – € 674.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.320[ € 640.970 – € 708.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlagberg 29 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.431 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,3%
+€ 24.23412 maanden +3,8%
€ -33612 mnd vs. NL -0,1%
Vlagberg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.431 voor Vlagberg 29 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlagberg 29 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.431.

Verwachte verkoopprijs Vlagberg 29
€ 675.320[ € 640.970 – € 708.440 ]
Verkoper houdt over€ 666.641−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.976+€ 15.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlagberg 29 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Verwachte vraagprijs Vlagberg 29
Onder gem. in buurt Sint Anthonis buitengebiedBoven gem.
€ 641.965[ € 609.867 – € 674.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis buitengebied
€ 875.667[ € 440.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlagberg 29 adviseren wij in een bod van € 675.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.965 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlagberg 29 zal in bij een vraagprijs van € 641.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlagberg 29 in Sint Anthonis bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 658.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlagberg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.431
Verwachte verkoopprijs€ 675.320
Verwachte vraagprijs€ 641.965
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis buitengebied→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sint Anthonis buitengebied

Sint Anthonis buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensbos 9, 5845AN Sint Anthonis
Kempensbos 9
1969 · 322 m²
€ 689.510
Straatbeeld van Kempensbos 8, 5845AM Sint Anthonis
Kempensbos 8
1966 · 201 m²
€ 644.347
Straatbeeld van Tiendvrij 7, 5845HN Sint Anthonis
Tiendvrij 7
1992 · 204 m²
€ 764.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.431 zit Vlagberg 29 in het middensegment van Sint Anthonis buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlagberg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlagberg 29 in Sint Anthonis.

Wat is Vlagberg 29 in Sint Anthonis waard?
Vlagberg 29 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.431 (bandbreedte € 579.419 – € 737.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlagberg 29 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Vlagberg 29 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 641.965 (bandbreedte € 609.867 – € 674.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlagberg 29 in Sint Anthonis?
Voor Vlagberg 29 adviseren wij een bod van € 675.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlagberg 29 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Vlagberg 29 in Sint Anthonis bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlagberg 29 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlagberg 29 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlagberg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis buitengebied is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Vlagberg 29 ligt rond € 658.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlagberg 29?
Huishoudens in de buurt van Vlagberg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).