Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 32

5454GB Sint Hubert

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.466
+3,8%
[ € 570.650 – € 726.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.580[ € 600.951 – € 664.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.751[ € 630.999 – € 697.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 32 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.466 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.86712 maanden +3,8%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Voordijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.466 voor Voordijk 32 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 32 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.466.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 32
€ 664.751[ € 630.999 – € 697.419 ]
Verkoper houdt over€ 656.189−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.196+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 32 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 32
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 632.580[ € 600.951 – € 664.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 32 adviseren wij in een bod van € 664.751, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.580 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.751+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.989+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 632.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 32 in Sint Hubert bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 648.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.466
Verwachte verkoopprijs€ 664.751
Verwachte vraagprijs€ 632.580
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.466 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 32 in Sint Hubert.

Wat is Voordijk 32 in Sint Hubert waard?
Voordijk 32 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.466 (bandbreedte € 570.650 – € 726.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 32 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 32 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 632.580 (bandbreedte € 600.951 – € 664.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 32 in Sint Hubert?
Voor Voordijk 32 adviseren wij een bod van € 664.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 32 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 32 in Sint Hubert bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 32 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 32 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 32 ligt rond € 648.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 32?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).