Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 9

5454GG Sint Hubert

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.183
+3,8%
[ € 244.801 – € 311.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.153[ € 255.695 – € 282.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.516[ € 272.827 – € 301.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.183 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.23912 maanden +3,8%
€ -14112 mnd vs. NL -0,1%
Korenbloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.183 voor Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.516. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.183.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 9
€ 287.516[ € 272.827 – € 301.546 ]
Verkoper houdt over€ 283.103−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.416+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 269.153[ € 255.695 – € 282.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 287.516, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.153 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.183+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.516+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.892+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.183
Verwachte verkoopprijs€ 287.516
Verwachte vraagprijs€ 269.153
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Straatbeeld van Tamboerstraat 33, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 33
1984 · 83 m²
€ 242.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.183 is Korenbloemstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert.

Wat is Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert waard?
Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.183 (bandbreedte € 244.801 – € 311.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 269.153 (bandbreedte € 255.695 – € 282.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert?
Voor Korenbloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 287.516 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 9 ligt rond € 278.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).