Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 13a

5454GK Sint Hubert

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.585
+3,8%
[ € 348.115 – € 443.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.920[ € 363.774 – € 402.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.669[ € 387.783 – € 428.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 13a in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.585 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.55912 maanden +3,8%
€ -20212 mnd vs. NL -0,1%
Kerkpad 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.585 voor Kerkpad 13a in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 13a in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.669. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.585.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 13a
€ 408.669[ € 387.783 – € 428.602 ]
Verkoper houdt over€ 402.924−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.992+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 13a in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 13a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 382.920[ € 363.774 – € 402.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 13a adviseren wij in een bod van € 408.669, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.920 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.585+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.669+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.102+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 13a zal in bij een vraagprijs van € 382.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 13a in Sint Hubert bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.585
Verwachte verkoopprijs€ 408.669
Verwachte vraagprijs€ 382.920
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Straatbeeld van Tamboerstraat 33, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 33
1984 · 83 m²
€ 242.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Hubert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 13a in Sint Hubert.

Wat is Kerkpad 13a in Sint Hubert waard?
Kerkpad 13a in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.585 (bandbreedte € 348.115 – € 443.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 13a in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 13a in Sint Hubert is in oktober 2026 € 382.920 (bandbreedte € 363.774 – € 402.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 13a in Sint Hubert?
Voor Kerkpad 13a adviseren wij een bod van € 408.669 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 13a in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 13a in Sint Hubert bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 13a in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 13a in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 13a ligt rond € 395.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 13a?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).